重磅！明年3月起青岛经适房可申请变更为普通商品房
时间：2023-10-15 00:31:46 | 作者：乐鱼 | 来源： | 浏览：
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青岛市政府日前印发《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》，明确经济适用住房购房人可按照自愿原则，通过申请补缴土地收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房！
该通知自2021年3月1日起施行，有效期5年。
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通知明确，2005年1月1日（含）后取得建筑工程施工许可证且纳入保障性住房管理的经济适用住房（含集资建房），其购房人可申请取得所购经适房的完全产权！
申请人应为经济适用住房登记的产权人，且签订经济适用住房买卖合同满5年?
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经适房取得完全产权按以下标准缴纳土地收益价款：自通知施行之日起2年内（含）申请缴纳的，应缴纳的土地收益价款＝〔项目预（销）售Α许可满5年时该套住房市场评估价格－购买时经济适用住房价格〕×以经济适用住房价格购买的面积×50％。
自通知施行之日起2年后申请缴纳的，应缴纳的土地收益价款＝（申请完全产权时该套住房市场评估价格－购买时经济适用住房价格）×以经济适用住房价格购买的面积×50％。
市场评估价格低于经济适用住房原购买价格的，申请人无需缴纳土地收益价款。
经济适用住房变为完全产权房后需上市交易的，按照普通商品住房相关规定执行，不再缴纳土地收益价款?